重庆房屋抵押贷款

抵押集体房产资金周转贷款，现房抵押教育贷款，经济适用房屋抵押大额购物贷款，自建住宅建筑装修贷款，房本资金周转贷款等抵押贷款，贷款人若还款力不从心，重庆抵押物(房产)可能有变卖的风险，申请房产证抵押贷款，名下有房产（全款房/按揭房/分期房），不押房，按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限。前一定要谨慎，要量力而行，不能盲目抵押。

个人房产出国留学贷款，全款房子建筑装修贷款，小产权房屋抵押出国留学贷款，抵押适用住宅经营贷款，安置房本抵押周转贷款等好处：

1.借资期限较长，重庆现房借资最长期限为30年，一般10~20年不等。

2.利率相对较低，由于有抵押物（现房）存在，重庆现房借资利率相对较低，一般基准利率上浮10%-30%左右。(是情况而定，基本上都比其他借资利率低)

3.借资的额度相对高，其现房借资额度通常是现房评估价值的50%-70%左右，最高上限为1500万左右(看现房价值)。

4.可以用他人现房做抵押，重庆现房借资是可以用亲友等现房作为抵押借资的，前提是需要现房所有权人有签字同意的协议书才可以。

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重庆房屋证抵押贷款的要求

1.贷款人要求

贷款人须年满18周岁，具有完全民事行为能力成年人，且在贷款到期日时的实际年龄一般不超过60周岁，愿意提供被认可的重庆房屋证进行抵押，有一定的收入来源满足还款能力，信用情况良好。

2.用于重庆房屋证抵押贷款的房屋要求

抵押农村自建房产资金周转贷款，经济适用现房抵押助学贷款，抵押商住两用房屋资金周转贷款，商住住房生意贷款，抵押分期房本应急贷款等抵押的房屋符合国家规定的上市交易的条件，房屋变现能力较强，产权清晰，房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年，重庆房屋贷款机构认可的可用于抵押的房屋。

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重庆房产抵押贷款流程如下：

1.首先要向重庆银行提出抵押按揭房产生活支出贷款，抵押农村自建现房商务活动贷款，抵押房屋生意贷款，商住住房教育贷款，企业房本生活支出贷款等贷款申请，递交相关资料，等待初步验证;

2.初步验证通过后，重庆银行会对贷款人资质进行审核并评估重庆的房产价值，

3.与银行沟通、规划选择房产贷款方案，之后签订贷款合同;

4.合同审批完成后银行会进行风控管理;

5.风控管理完成后银行按规定办理房产抵押放款;

6.还款，按房产贷款合同如期归还贷款本息;

7.贷款结清，撤押，取回抵押物（抵押的房产证或者产权证等）。

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