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重庆万盛房产抵押贷款哪里申请,哪里申请靠谱?
重庆万盛银行住房按揭借钱流程是怎样的
住房按揭借钱是购房者以所购住房之产权作为抵押,由银行先行支房款给发展商,以后购房者按月向银行分期支付本息。银行住房按揭借钱流程是怎样的?
1、签订购房合同
此时需要注意审查;五证;《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售许可证》。
2、缴付首付款,注意保存首付款收据
3、到银行填写《个人住房借钱申请表》
带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人住房借钱申请表》。
4、重庆万盛银行审查按揭借钱申请
银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的借钱条件,会通知申请人签订《个人住房按揭借钱合同》,合同期限不超过30年。
5、到重庆万盛房管局办理《住房他项权利证》
用以证明此住房上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证,到保险公司办理住房保险。以上手续银行一般会代办。
6、开立住房抵押借钱账户
选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在借钱行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在借钱行开立售房结算账户或存款专户。
7、支用借钱
经借钱行同意发放的借钱,办妥有关手续后,借钱行按照住房抵押借钱合同约定,将借钱直接转入借钱人在借钱行开立的存款账户内,或将借钱一次或分次划入售房人在借钱行开立的存款账户内。
8、按约还款
借钱人必须按住房抵押借钱合同约定的还款计划、还款方式偿还借钱本息,否则银行可以依法收回住房。
9、偿还完毕住房抵押借钱
借钱本息结清后,注销抵押登记,购房者就成为住房的真正所有人了。
除了银行住房按揭借钱,还有房屋押证贷款,抵押按揭房借钱,抵押房产银行周转借款,住房抵押借钱不押房,典当贵重礼品借款等借钱抵押流程也基本差异不大。可以借鉴参考,可在线咨询了解。
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企业信用借款条件
一、重庆企业信用借款申请条件
1、企业成立时间满3年;
2、近半年开票额:15万左右;
3、开票(增值税发票),两年的年报表,最近一个月的月报表,近6个月的发票情况;
4、申请人近三个月的个人借款不能逾期,企业负债率不能超过6~
7%。
二、重庆企业房子抵押借款的申请条件
1、借款人信用等级A级以上;
2、经重庆工商部门核准登记,持有银行颁发的借款卡;
3、在重庆银行开立基本账户或一般结算账户;
4、其他要求:纳税证明、企业流水、合同订单、水电费发票等正常经营证明。
5、抵押房子产权明晰可以上市交易,容易变现等可以尝试抵押房子借钱,企业全款房抵押借钱,住房抵押消费贷款,抵押房屋机构借钱不押房,典当名贵手表借钱等借款申请。
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基本规定
1.贷款对象:重庆万盛从事合法生产、经营的自然人。
2.贷款额度:授信总额度最低额度5万元,最高额度300万元。这个看抵押住房的价值而定
3.贷款期限:授信额度的有效期限最长为三十年,额度项下单笔贷款期限不超过两年。
4.贷款利率:按银行有关规定执行。以重庆万盛贷款机构给出的为准。
5.担保方式:担保采取抵押、质押和保证方式,但是不接受单纯以第三方保证形式提供的担保。
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